A Napoli boom dei valori delle abitazioni in vendita

Il mercato immobiliare di Napoli chiude il 2025 con una richiesta ancora elevata, che continua a sostenere il comparto delle compravendite, mentre nel segmento delle locazioni emergono i primi segnali di stabilizzazione, pur in un contesto di canoni ancora su livelli elevati. E’ quanto si evince dall’analisi dell’ufficio studi del portale immobiliare idealista. Nel quinquennio 2021-2025 il prezzo medio delle abitazioni a Napoli è cresciuto del 14,9%, raggiungendo i 2.825 euro al metro quadro. Ancora più intensa la dinamica degli affitti: nello stesso periodo i canoni sono saliti del 35,5%, fino a 15,5 euro al metro quadro al mese.
La domanda di acquisto resta sostenuta nelle zone collinari e centrali della città. Vomero-Arenella registra l’indice più alto (3,4), seguita da Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2,7) e Centro Storico (2,6), tutte sopra o in linea con la media cittadina di 2,5. Più contenuta, invece, la richiesta nelle aree più periferiche.
Nel comparto delle locazioni la domanda si sposta soprattutto verso la periferia.